Van Huis tot Huis Makelaars

Zijpendaalseweg 1 e
6814 CA Arnhem
Tel: 06-51650179
info@vanhuistothuismakelaars.nl
Snoekstraat 4, 6833 EE Arnhem Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Snoekstraat 4 in Arnhem 6833 EE

Omschrijving

Op zoek naar een ideaal familiehuis?

Gunstig, aan park en waterpartij gelegen, goed onderhouden woonhuis, met veranda, berging en een vezorgde tuin op het noordwesten. Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte 136 m2. Oppervlakte perceel 139 m2.

De woning is gelegen in de wijk 'Malburgen' en op loopafstand van het centrum van Arnhem. De woning rustig en vrij gelegen in een kindvriendelijke omgeving met school en kinderopvang, uiterwaarden en fietsroutes in de directe omgeving.

Indeling:
begane grond: hal, trapopgang, modern toilet met hangcloset, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer (groot 37.7 m2) met openslaande deuren naar de tuin en een open, luxe keuken (groot 10 m2) met composiet werkbladen, kookeiland en diverse inbouwapparatuur te weten: gascomfort, quooker, combi-oven, dubbele koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
overloop, drie royale slaapkamers (groot respectievelijk 10.6 m2, 14.8 m2 en 6.7 m2) en een luxe badkamer (groot 6.8 m2) voorzien van inloopdouche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
royale overloop (groot 12.8 m2; met mogelijkheid tot het maken van een extra kamer), was-, berg- en stookruimte en een kamer (groot 11.3 m2) met een dakkapel.

Bijzonderheden:
- de vloer van begane grond is voorzien van een fraaie, pvc vloer (vloerverwarming) en de vloeren van de rest van het woonhuis met laminaat;
- dak-, vloer- en spouwisolatie en energielabel A;
- vrije ligging aan water;
- schuur en speeltoestel in de achtertuin;
- U bent van harte welkom om te kijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 4370 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom