Van Huis tot Huis Makelaars

Zijpendaalseweg 1 e
6814 CA Arnhem
Tel: 06-51650179
info@vanhuistothuismakelaars.nl
Ida Gerhardtstraat 92, 6836 VG Arnhem Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Ida Gerhardtstraat 92 in Arnhem 6836 VG

Omschrijving

Aan de rand van de wijk 'Rijkerswoerd' en nabij de toegang tot het Zeegbos gelegen, goed onderhouden hoekwoning met dakopbouw en fraai aangelegde, besloten tuin. Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2. Oppervlakte 133 m2

Indeling:
begane grond: entree, toilet, woonkamer met erker (groot 25.3 m2), stookruimte, provisiekast en woonkeuken (groot 12 m2) met diverse apparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en extra losse koel-vriescombinatie. Openslaande deuren naar besloten terras en tuin op het noordwesten. Aan de voorzijde via openslaande deuren toegang tot een kleine tuin op het zuidoosten.
Eerste verdieping: overloop, drie kamers (groot respectievelijk 7.2 m2, 9.4 m2 en 13.8 m2) en badkamer (bouwjaar 2016) met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop, wasruimte en een kamer (groot 9.7 m2).

Bijzonderheden:
- het object is in 2019 aan de buitenzijde geschilderd;
- c.v. ketel merk Intergas, 2011 (lease € 29,00 per maand);
- het dak is vervangen in 2018;
- dakopbouw tweede verdieping en erker begane grond (meerwerk tijdens de bouw);
- de gehele woning is voorzien van laminaat;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk en in de nabijheid van winkelcentra, scholen, openbare voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- kom beslist kijken naar dit speelse en verrassende woonhuis.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (olie combiketel uit 2011, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buitenzijde 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Ae Perceelnummer 5177 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Ae Perceelnummer 5205 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom