Van Huis tot Huis Makelaars

Zijpendaalseweg 1 e
6814 CA Arnhem
Tel: 06-51650179
info@vanhuistothuismakelaars.nl
Pastoor Bosstraat 44, 6822 HX Arnhem Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Pastoor Bosstraat 44 in Arnhem 6822 HX

Omschrijving

In de hippe en gewilde wijk 'Klarendal', ook wel bekend als het Modekwartier, treft u deze heerlijk lichte en goed onderhouden bovenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken,drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde.

De Pastoor Bosstraat is een rustig en authentiek straatje. U kunt er vrij parkeren voor de deur. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en een vrijstaande stenen berging die via een achterom te bereiken is.

De restaurants Sugar Hill en Caspar, het Posttheater, station Velperpoort en het centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij liggende parken Klarenbeek en Sonsbeek. Verscheidene uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn snel te bereiken.

Indeling:
begane grond: entree/hal, toegang tot kelderberging en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping: overloop met meterkast, toilet, bergkasten en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim (31.7 m2), licht en hoog en beschikt over prachtige eikenhouten vloerdelen. Vanuit de moderne keuken (6.9 m2) met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gascomfort, oven en afzuigkap) bereikt u het balkon (3.7 m2) met fraai uitzicht op de groene binnentuinen.

2e Verdieping: ruime overloop met CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (11.2 m2, 7.3 m2 en 15.1 m2).

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- veel originele elementen
- vrij parkeren
- externe (fietsen)berging
- 6 zonnepanelen op het dak
- CV ketel 'Vaillant' productiejaar 2016

U bent van harte welkom om deze woning van binnen te komen bekijken!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie R Perceelnummer 7776 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom