Teeuwishoek 12

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande villa met een zeer gunstig gelegen zonnige tuin.

Deze uitstekend onderhouden villa uit 1990 heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 170 m². De heerlijke grote vrije tuin (perceeloppervlakte 581m²) is door haar gunstige ligging zonovergoten te noemen en biedt door de volwassen begroeiing veel privacy. Naast de mooi aangelegde tuin is er aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en is er aansluitend aan de woonkamer een grote tuinkamer gerealiseerd (2023), waar het al vanaf vroege voorjaar goed toeven is. Doordat de woning aan de achterzijde tevens is vergroot met een eetkamer is er opvallend veel leefruimte in deze familiewoning met 5 ruime slaapkamers en er zijn voldoende bergingsmogelijkheden. De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd.

Deze fijne familiewoning is rustig gelegen op loopafstand van basisscholen, winkels, horecagelegenheden, supermarkten, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, speeltuintjes, dierenweide en uitvalswegen. Zowel Eindhoven als Den Bosch zijn in minder dan 15 minuten te bereiken. Evenals de vrije natuur in de nabijheid is er ook veel aanbod voor cultuurliefhebbers in de omgeving. In Schijndel is met meer dan honderd kunstwerken in de openbare ruimte veel aandacht voor kunst. Rond en op de markt bevinden zich de Glazen Boerderij, het oude Raadhuis, Museum en Sint Servatiuskerk. Daarnaast is er een ruim aanbod aan horecagelegenheden, met zomers gezellige terrassen, middelbare en basisscholen, kinderopvang en zijn er diverse sportverenigingen.

Begane grond: hal met garderobe, trap naar verdieping, ruime en sfeervolle L-vormige tuingerichte woonkamer met fraaie natuurstenen vloer. Wanden en plafond glad gestuukt. Open keuken van massief eikenhout (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, groot gasfornuis met extra oven) welke toegang biedt tot zowel bijkeuken met zij-entree en toilet als de grote eetkamer met dubbele openslaande deuren en bijzondere lichtinval door de grote raampartij. De riante eetkamer en woonkamer bieden beide toegang tot de tuin en tuinkamer (maar liefst 32 m²), welke afsluitbaar is door middel van glazen schuifdeuren en voorzien is van verlichting, een grote heater en elektrisch bedienbare zonweringen (binnenzijde).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan de grote ouderslaapkamer tevens is voorzien van airconditioning en toegang biedt tot een kleedkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en tweede toilet. Tevens is er een bergruimte/wasruimte (voorzien van benodigde aansluitingen) die ook bereikbaar is via de overloop. Deze verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar de grote overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Deze overloop is ruim bemeten en hier kan een tweede badkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevinden zich ook nog verschillende bergruimten.

De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en breed, ligt op het zuidoosten met een tuinhuisje en een bijgebouw welke beide zijn voorzien van elektra. Er zijn grote borders, mooie bomen en meerdere terrassen. De tuin is zeer zonnig en door het realiseren van de tuinkamer is er bijna het gehele jaar de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Alles bij elkaar maakt dit het tot een ideaal familiehuis waar je zowel binnen- als buitenshuis volop kunt genieten, met toegang tot een aantrekkelijke, goed voorziene, omgeving.

Bijzonderheden:
- veel leefruimte door verschillende (recent) gerealiseerde extra ruimtes;
- veel privacy, voorzijde vrij gelegen en tuin met rondom begroeiing;
- drie ruime verdiepingen; dak begint pas op 2e etage;
- zeer lichte woning door de vele grote raampartijen;
- buitenzijde in het jaar 2022 geschilderd;
- zinken goten vervangen in het jaar 2023;
- c.v. ketel 2016;
- op korte afstand van zowel A2 als A 50.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.912,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 581 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 663 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2022/dakoten 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schijndel Sectie D Perceelnummer 6760 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties