Omschrijving

Mooier kan bijna niet: op loopafstand van het dorp Velp gelegen, bijzondere, monumentale, karakteristieke villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar 1913. Inhoud 2257 m3. Gebruiksoppervlakte wonen 508 m2. Oppervlakte perceel 867 m2. Fantastisch huis om in te wonen, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Deze unieke villa is ontworpen door architect H.J. Jacobs en maakt onderdeel uit van één van de best bewaard gebleven delen van de villabebouwing langs de Zutphensestraatweg. De villa is gemetseld met een groene verblendsteen en de gevels zijn zeer gedetailleerd uitgevoerd. Het interieur is bijzonder rijk uitgevoerd met fraaie schoorsteenmantels en een indrukwekkend trappenhuis. Het object is een gemeentelijk monument en is recentelijk met zorg gerenoveerd/gerestaureerd.

Indeling:
kelder:
wijn-, berg, provisie- en stookruimten (totaal groot 60 m2).

Begane grond:
overdekte entree, vestibule (groot 14.6 m2) met oorspronkelijk tegelwerk, lift, indrukwekkende, monumentale hal (groot 51 m2) met een eikenhouten gesneden trappartij met een bordes, garderobe en toiletruimten. Fraaie woonkamer (groot 32.6 m2) voorzien van marmeren schouw, erker, eiken parketvloer en doorgang naar een eetkamer (groot 30.4 m2) met een marmeren schouw, erker, eiken parketvloer en openslaande deuren naar een loggia met uitzicht over de aan de voorzijde gelegen verzorgde tuin op het zuiden, studeerkamer (groot 10.5 m2) en een eetkeuken (groot 35 m2) voorzien van een RVS gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser, doorloop naar bijkeuken en een praktijkruimte (groot 42.1 m2).

Eerste verdieping:
markant trappenhuis naar bordes en overloop met vide en dakterras, drie slaapkamers (groot respectievelijk 26 m2, 20 m2 en 31 m2) waarvan één met balkon en een kleedkamer en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
royale zolder met diverse indelingsmogelijkheden (totaal groot 93.6 m2 met de mogelijkheid tot het maken van een appartement; toegang via lift en trappenhuis)

Bijzonderheden:
- fraaie architectuur;
- gemeentelijk monument;
- schilderwerk buitenzijde in het jaar 2015;
- dubbele bewoning mogelijk ook voor ouderenzorg (via lift bereikbaar op alle verdiepingen);
- ideaal om wonen en werken te combineren;
- voorzien van fraaie, eiken, originele lambriseringen en betegelingen;
- verzorgde op het zuiden gesitueerde aan de voorzijde gelegen tuin met privacy en diverse terrassen en parkeervoorziening voor circa vier auto's;
- gelegen nabij uitvalswegen, station, scholen en voorzieningen.