Van Huis tot Huis Makelaars

Zijpendaalseweg 1 e
6814 CA Arnhem
Tel: 06-51650179
info@vanhuistothuismakelaars.nl
Molenstraat 47, 6901 CC Zevenaar Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Molenstraat 47 in Zevenaar 6901 CC

Omschrijving

Aan een van de mooiste straten van Zevenaar gelegen, karakteristieke, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met fraai aangelegde tuin op het zuiden, tuinhuis en parkeerplaats op eigen terrein. Gelegen nabij het centrum, N.S. station, bushalte en scholen en diverse overige voorzieningen.

Bouwjaar 1910. Perceel groot 258 m2. Woonoppervlakte 122 m2. Inhoud 442 m3.

Indeling:
begane grond: vestibule, meterkast, woonkamer (groot 30 m2) voorzien van een rustieke houten vloer, trapkast, woonkeuken (groot 16,2) met inbouwapparatuur te weten: grote heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, carrousel en vaatwasser, bijkeuken (groot 7 m2) voorzien van wasmachine en droger aansluitingen, stookruimte en bergkasten, badkamer (2001) met een ligbad, royale douche, hangcloset, wastafel en designradiator en een multifunctionele ruimte (groot 10 m2) thans in gebruik als kleedkamer.

1e Verdieping: overloop, toilet en drie kamers (groot respectievelijk 15 m2, 7.5 m2 en 15 m2) waarvan een met een kastenwand.

2e Verdieping: bergruimten.

Bijzonderheden:
- het dak is vernieuwd in het jaar 1995 met dakisolatie;
- voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur);
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- c.v. installatie 'Vaillant"; productiejaar 2012;
- deze woning moet u beslist van binnen zien!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 1174 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom